2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+24.0%
京都市伏見区
38.4万円/㎡
前年比-22.2%
ルーシア伏見
京都府京都市伏見区景勝町
/ 伏見駅 徒歩11分
2007年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 70.34㎡の場合
相場
3,524万円
50.1万円/㎡
1,441
2,830
4,219
5,607
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,830万円〜4,219万円
40.2万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月24日
ルーシア伏見
3,480万円（49.5万円/㎡）/ 1階 / 70.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 49.5万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,780万円 | 44.3万円 | 2階 | 85.35㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/31 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/28 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,590万円 | 44.2万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24%上昇、京都市伏見区では22.2%下落しています。
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1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造